Impozitele locale pe casă și teren se plătesc de proprietarul bunului, în cuantumul stabilit de primăria în raza căreia se află acesta, în rate sau integral, la termenele prevăzute de lege. Dacă ați cumpărat recent o locuință sau o parcelă, e bine să știți din start ce aveți de făcut. Pe RO Financiar găsiți și alte explicații despre bani și obligații fiscale.
Cine datorează impozitul
Obligația revine, de regulă, proprietarului. Există și situații în care plătește altcineva: de pildă, când bunul este dat în folosință pe baza unui act care transferă obligația fiscală. Moștenitorii intră la plată după ce își stabilesc calitatea, iar coproprietarii datorează proporțional cu cotele deținute. Dacă proprietatea este în construcție, obligația fiscală începe de regulă după finalizarea lucrărilor sau după darea în folosință, așa cum prevede legea.
Cum aflați suma exactă
Primăria emite o decizie de impunere sau o înștiințare de plată, pe care o puteți primi prin poștă, pe e-mail sau o puteți ridica de la ghișeu. Multe localități oferă și plata online, unde introduceți codul fiscal și vedeți obligațiile. Dacă nu ați primit nimic, lipsa înștiințării nu vă scutește de plată, așa că cereți singuri informația.
De ce depinde suma
Valoarea nu e aceeași peste tot. Contează mai mulți factori, pe care îi veți regăsi în decizia de impunere:
- tipul clădirii și suprafața construită;
- zona în care se află imobilul, stabilită prin hotărâri locale;
- categoria de folosință a terenului;
- eventualele reduceri sau scutiri pentru anumite categorii de persoane.
Cotele și coeficienții se stabilesc la nivelul fiecărei localități, în limitele legii, motiv pentru care două case similare din orașe diferite pot avea impozite diferite.
Când se plătește
Plata se face în două rate sau o dată, la termenele din Codul fiscal, iar unele primării oferă reduceri pentru plata anticipată. Vă recomandăm să verificați calendarul actualizat pe site-ul primăriei sau la ghișeul de taxe, fiindcă termenele și facilitățile se pot modifica prin lege.
Pași de urmat după o achiziție sau o vânzare
Un proprietar nou trebuie să depună o declarație la compartimentul de taxe și impozite al primăriei, în termenul legal după încheierea actului. Vânzătorul, la rândul lui, cere radierea bunului din evidența sa fiscală. Neîndeplinirea acestor pași duce la penalități și la neplăceri la următoarea tranzacție.
Greșeli care costă bani
Cel mai des se întâmplă ca oamenii să nu declare o extindere sau o schimbare de destinație, să ignore o notificare primită prin poștă sau să uite de terenul de lângă casă. Păstrați actele de proprietate, chitanțele și corespondența cu primăria într-un singur dosar.
Cum păstrați evidența
Creați un tabel simplu cu bunurile deținute, sumele plătite și termenele următoare. Notați în calendar o alertă cu o săptămână înainte de scadență. Astfel evitați majorările de întârziere, care se calculează pentru fiecare zi de întârziere.
Impozitul pe imobile face parte din costurile reale ale unui bun, la fel ca ratele sau asigurarea. Pentru o privire mai largă asupra acestui tip de cheltuieli, citiți pe RO Financiar și cât costează cu adevărat o mașină, dincolo de rată, apoi alcătuiți un buget anual care include toate obligațiile.
În concluzie, aflați de la primărie cuantumul exact, notați termenele în calendar și plătiți din timp. Pentru mai multe ghiduri de acest fel, rămâneți la RO Financiar.
